Autor Wątek: SPRAWY WSPÓLNOTY  (Przeczytany 118258 razy)

Łukaszek m.6

  • Zarząd
  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 1 206
    • Zobacz profil
Odp: SPRAWY WSPÓLNOTY
« Odpowiedź #404 dnia: 20 Kwiecień 2018, 13:47:07 »
W dniu dzisiejszym kończy się okres grzewczy C.O.

Łukaszek m.6

  • Zarząd
  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 1 206
    • Zobacz profil
Odp: SPRAWY WSPÓLNOTY
« Odpowiedź #403 dnia: 26 Luty 2018, 13:56:42 »
Pierwszy problem jest taki, że już w grudniu nie było firm do elewacji na rok 2018. Nasz budynek wymaga napraw elewacyjnych.

Gwarancję mamy. Natomiast powód zacieków jest gdzieś dalej niz poziom balkonów, trzeba będzie szukać.

Pika

  • Aktywny użytkownik
  • ***
  • Wiadomości: 192
  • Płeć: Mężczyzna
    • Zobacz profil
Odp: SPRAWY WSPÓLNOTY
« Odpowiedź #402 dnia: 26 Luty 2018, 08:35:24 »
Rozpoczyna się naprawa elewacji na loggiach (zgłoszonych przez mieszkańców) na których tynk elewacyjny odpadł + miejsca wspólne (elewacja budynku). Koszt naprawy 7000 zł - aktualizacja naprawa została przełożona na czerwiec.

Witam,
Z przykrością muszę poinformować, że problem elewacji na balkonach znowu powrócił. Obecnie wyszły ogromne zacieki i odbarwienia (większe niż przed naprawą). Spodziewam się, że wiosną po większych opadach deszczu elewacja znowu zacznie się kruszyć i odpadać. Z tego, co zauważyłem to u innych sąsiadów, u których dokonywana była naprawa, również problem jest widoczny.
Czy mamy jakąś gwarancję na wykonane prace?

Łukaszek m.6

  • Zarząd
  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 1 206
    • Zobacz profil
Odp: SPRAWY WSPÓLNOTY
« Odpowiedź #401 dnia: 23 Luty 2018, 00:39:30 »
Zamontowano antenki bram garażowych umożliwiających ich otwarcie stojąc pojazdem jeszcze na drodze osiedlowej.

Jednocześnie trwają prace układania granitu wokół wind... prace zostały prawie ukończone w 7 i 6 klatce, brakuje jeszcze fug. Systematycznie prace będą wykonywane aż do 1 klatki.

Dokonano wyboru wykonawcy wymiany lamp ewakuacyjnych w całym budynku. Obecne akumulatory już nie funkcjonują. Jednocześnie będziemy stopniowo przechodzić na oświetlenie ledowe.

Łukaszek m.6

  • Zarząd
  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 1 206
    • Zobacz profil
Odp: SPRAWY WSPÓLNOTY
« Odpowiedź #400 dnia: 30 Sierpień 2017, 18:29:27 »
Doczekaliśmy sie po 2 miesiacach ekipy do naprawy elewacji. Osoby które zgłaszały usterki powinny sie spodziewać kontaktu ze strony administratora.

Łukaszek m.6

  • Zarząd
  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 1 206
    • Zobacz profil
Odp: SPRAWY WSPÓLNOTY
« Odpowiedź #399 dnia: 24 Sierpień 2017, 12:17:40 »
Obecny okres letni obfity jest w wiele prac naprawczym miejsc zalewań i przecieków na naszej wspólnocie.  Jeżeli jeszcze ktoś ma problem w tym temacie proszę zgłaszać.

Jeżeli chodzi o naprawę elewacji takiej sytuacji jeszcze nie było... firma zwala winę na problem z rezerwacją rusztowań. Druga firma do soboty ma przedstawić wycenę.




Łukaszek m.6

  • Zarząd
  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 1 206
    • Zobacz profil
Odp: SPRAWY WSPÓLNOTY
« Odpowiedź #398 dnia: 31 Lipiec 2017, 22:04:47 »
Firma sie tlumaczy że ma prolem z rusztowaniem. Poszukujemy nowej firmy, mając nadzieję ze pierwsza w koncu ruszy tyłek do roboty.

Pika

  • Aktywny użytkownik
  • ***
  • Wiadomości: 192
  • Płeć: Mężczyzna
    • Zobacz profil
Odp: SPRAWY WSPÓLNOTY
« Odpowiedź #397 dnia: 31 Lipiec 2017, 15:28:57 »
Jest małe opóźnienie w naprawie elewacji na balkonach... powód niebezpieczna pogoda. Jeszcze chwila cierpliwości.

Czy wiadomo już, kiedy będą naprawiane elewacje na balkonach? Pod koniec czerwca zostałem poproszony o uprzątnięcie balkonu i zabranie wszystkich rzeczy, które mogą utrudniać pracę.
Minął miesiąc i prace dalej się nie rozpoczęły. Nie ma nawet jak posiedzieć na balkonie, gdyż cały wypoczynek wyniesiony do garażu :)

Łukaszek m.6

  • Zarząd
  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 1 206
    • Zobacz profil
Odp: SPRAWY WSPÓLNOTY
« Odpowiedź #396 dnia: 13 Lipiec 2017, 17:11:53 »
W okresie wiosennym rozpozęto prace :

1.. majace na celu zatrzymanie zalewania przedsionka wyjscia na plac zabaw 7 klatki... obecnie obserwujemy czy naprawa przyniosła skutek.

2. Zostanie wymieniona zniszczona kostka przy 7 klatce (od stron placu zabaw).

3. Zostanie naprawiona zapadająca się kostka w ciągu chodnikowym od przychodni do schodów przy II śmietniku.

4. Zostanie zamknięta droga przy 7 klatce od strony Alei - zwiazane to będzie z przeciekiem w hali garażowej majce swoje źródło prawdopodobnie na środku naszej drogi od strony klatek.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
W lipcu zostanie ogłoszony przetarg na wykonanie odwodnienia boiska, parking od strony biawaru, street workaut przy boisku
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Oczekujemy n właczenie przez PGE energii na boisku... po czym zostanie zamontowana kamera.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
W najblizszych miesiacach zostanie połozony granit przy narozach wind - miejsc najbardziej obijanych i brudzonych.

Łukaszek m.6

  • Zarząd
  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 1 206
    • Zobacz profil
Odp: SPRAWY WSPÓLNOTY
« Odpowiedź #395 dnia: 11 Lipiec 2017, 19:24:04 »
Jest małe opóźnienie w naprawie elewacji na balkonach... powód niebezpieczna pogoda. Jeszcze chwila cierpliwości.

Łukaszek m.6

  • Zarząd
  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 1 206
    • Zobacz profil
Odp: SPRAWY WSPÓLNOTY
« Odpowiedź #394 dnia: 26 Czerwiec 2017, 21:04:37 »
W dniu jutrzejszym zostanie ustawiona trampolina. Zasady jej uzytkowania zostały ustalone w poprzedni roku i takie pozostaja  w mocy.

Łukaszek m.6

  • Zarząd
  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 1 206
    • Zobacz profil
Odp: SPRAWY WSPÓLNOTY
« Odpowiedź #393 dnia: 26 Maj 2017, 07:57:15 »
Rozpoczyna się naprawa elewacji na loggiach (zgłoszonych przez mieszkańców) na których tynk elewacyjny odpadł + miejsca wspólne (elewacja budynku). Koszt naprawy 7000 zł - aktualizacja naprawa została przełożona na czerwiec.
----------------------------------------------------------
Przy bankomacie euronetu (nasz teren) odbywa się sprzedaż truskawek. Właściciel stoiska w styczniu wynajął ten teren dokonując wpłaty na rzecz wspólnoty w kwocie 1000 zł.
----------------------------------------------------------
« Ostatnia zmiana: 31 Maj 2017, 10:20:18 wysłana przez Łukaszek m.6 »

Łukaszek m.6

  • Zarząd
  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 1 206
    • Zobacz profil
Odp: SPRAWY WSPÓLNOTY
« Odpowiedź #392 dnia: 24 Maj 2017, 08:16:56 »
Rozpoczęto prace remontowe mające na celu ostateczne usuniecie skutków zalewania przedsionka klatki 7 od strony placu zabaw.

Trzykrotne naprawy dokonywane przez Developera nie przyniosły skutków. Odstąpiliśmy od dochodzenia roszczeń sądowych gdyż koszty jakie wspólnota by poniosła na opłaty i rzeczoznawców były by znaczne bez gwarancji sukcesu, proces trwał by kilka lat.

Nam zależy aby problem usunąć już w tym roku i zapomnieć o problemie.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Zakończono odkrywanie i udrożnianie odpływów (wody deszczowej) z placu zabaw które były zasypane przez developera w trakcie budowy.  (wcięcia w gazonach i wycięte w trawie kwadraty zasypane kamieniem)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wszystkie naprawy dokonywane są póki co bez konieczności ruszania środków funduszu remontowego.... wykorzystywane są odsetki z lokat i środki bieżące na bieżące naprawy.



Łukaszek m.6

  • Zarząd
  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 1 206
    • Zobacz profil
Odp: SPRAWY WSPÓLNOTY
« Odpowiedź #391 dnia: 19 Maj 2017, 07:50:43 »
Jako że prognozy się zmieniły wysłano wniosek o zakończenie okresu grzewczego.

Łukaszek m.6

  • Zarząd
  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 1 206
    • Zobacz profil
Odp: SPRAWY WSPÓLNOTY
« Odpowiedź #390 dnia: 13 Maj 2017, 07:00:55 »
W następnym tygodniu planowane jest wykonanie nasadzeń kwiatów w gazonach wokół wspólnoty